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北京老房裝修有哪些問題？老房裝修重難點講解。北京房子交易多是二手房、老房，二三線城市多是精裝修房。老房怎么裝修？居然之家樂屋裝飾小編推薦大家閱讀下文。

1、房屋結(jié)構(gòu)固定，不好更改

很多老房的墻體是承重墻，只能在原有結(jié)構(gòu)上微調(diào)，想要大改的話很困難。

2、水管電線老化

房屋使用時間長，水電線路老化問題在所難免，電路容易跳閘、水管容易漏水，在改造時要注意這些方面。

3、墻地面問題嚴重

墻地面不平整、發(fā)霉、開裂、空鼓是在改造過程中比較容易出現(xiàn)的問題，在裝修前要先進行基層處理，否則會影響后期施工。

4、格局差，采光不好

一般早期的房子樓層都不高，底層易被大樹遮擋，窗戶不大的話，會影響采光。

改造過程中的注意事項

由于房齡較老，我們在施工的過程中更加要注意，防止因施工不當而導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題。

5、拆改工程

承重墻

早期的老房一般都是磚混結(jié)構(gòu)，所以大多都是承重墻，在進行拆改前要確認墻體是否為承重墻，承重墻不能拆，可提前咨詢設(shè)計師或物業(yè)，防止破壞房屋結(jié)構(gòu)引起一系列麻煩。

拆墻面

原先的墻面肯定是做過一些處理的，若破損嚴重，在改造前需先將墻面拆干凈。

拆地面

雖說可以直接在原本的地磚/板上再疊加，但多少會影響層高，層高不高的話，建議把原來的拆掉再做新的。

拆吊頂、木工和燈具

天花有做吊頂?shù)?、背景墻有做木工造型的，也是要拆掉，然后拆除吊頂?shù)臅r候，可以順便拆掉燈具，燈具拆了后，電線注意用電工膠布包起來，避免短路或觸電事故。

拆定制柜

原裝修里面的各種定制柜，比如櫥柜、衣柜、餐邊柜、鞋柜等等木質(zhì)柜體全都拆掉。需要提醒下的是：拆櫥柜的時候，記得先水電氣拉上閘門，避免發(fā)生意外。

拆門窗

室內(nèi)門、室內(nèi)窗，包括外窗要換的話，也建議打拆階段拆掉，但為避免打拆的灰塵與噪音影響鄰居，外窗建議留在最后階段拆，拆完后新窗戶建議盡快安裝；然后大門要換的話，建議后期新大門安裝前再拆，不然沒大門施工，對鄰居影響較大，也省得有壞心思的人進來。

6、水電改造

水電在老房改造中是非常重要的一個環(huán)節(jié)，甚至關(guān)乎家中的安全問題。

水電改造時要注意：

水電布線原則：橫平豎直；能走頂不走地，出現(xiàn)問題也能及時發(fā)現(xiàn)。

電線需為活線，先鋪管后穿線，方便后期維修。

在承重墻上開橫槽時，長度不能超過60cm，以免破壞結(jié)構(gòu)。

水電改造中除了基礎(chǔ)的水電線路改造之外，還需要注意插座問題。

插座的位置需提前預(yù)留，在做設(shè)計方案時，設(shè)計師會根據(jù)你家里電器的使用情況和生活習慣來規(guī)劃好，若需補充，可提前和設(shè)計師交流，避免后期插座數(shù)量不夠。

7、防水

老房防水也不能被忽略，做防水前地面要找平，涂料厚薄不均容易導(dǎo)致開裂。

防水要做兩遍，等第一遍徹底干透后再刷第二層，衛(wèi)生間墻面也要做防水，干區(qū)30cm左右，濕區(qū)至少需要1.8m。

做好防水后要做24小時閉水試驗，將下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小時后確認不漏水再進行后面操作。

8、更換門窗

這個可根據(jù)個人需求來決定，沒有太大的問題就可以保留。

若過于老舊導(dǎo)致門窗變形，則需更換，否則不僅影響隔音，下雨時可能還會漏水。

想要隔音效果好，窗戶的材質(zhì)可選擇斷橋鋁+中空玻璃，門可選擇實木門或?qū)嵞緩?fù)合門（蜂窩紙、刨花板），能阻隔大部分噪音。

9、改善采光

外部條件跟不上的情況下，我們可在內(nèi)部做些改變，比如：

燈光

在主燈的基礎(chǔ)上加入輔助照明，保證空間光線充足。

10、配色

以淺色和暖色為主，有利于提高室內(nèi)的明亮度。

11、增加收納

收納這個問題不管是新房還是舊房都一樣存在，若空間允許，玄關(guān)、客廳、廚房、餐廳、臥室、過道等空間都要打上收納柜，收納空間多點總是好的。

最后提醒一下小伙伴們，房齡越久的老房改造越難，尤其是在結(jié)構(gòu)的改動上，建議找專業(yè)人士來做，以免發(fā)生不必要的麻煩。老房裝修點擊咨詢